С ноября 2011 года на территории Белгородской области успешно реализуется областной закон «О предоставлении земельных участков многодетным семьям», принятый во исполнение федерального законодательства. Законом определены условия и порядок обеспечения граждан, имеющих трех и более детей, бесплатными земельными участками из состава земель государственной или муниципальной собственности.
Практически же работа по решению «земельного вопроса» многодетных семей была начата ещё до принятия закона. Этот вопрос решался Белгородской ипотечной корпорацией, являющейся основным региональным оператором по предоставлению гражданам участков под ИЖС. Были разработаны и утверждены особые льготные условия предоставления корпорацией участков многодетным семьям в районах массовой индивидуальной жилищной застройки.
05 апреля 2013 года вступил в силу закон Белгородской области № 189 «О внесении изменения в часть 2 статьи 3 закона Белгородской области «О предоставлении земельных участков многодетным семьям». Внесенные поправки в закон коснулись одного из четырех условий, при соблюдении которых многодетная семья будет принята на учет для предоставления земельного участка. В старой редакции закона это условие ограничивало право на получение земельного участка тех семей, которыми ранее были приобретены земельные участки в рамках реализации областных программ жилищного строительства. На практике это означало, что если ранее любой из членов многодетной семьи принял участие в областной программе развития ИЖС, получив участок в Белгородской ипотечной корпорации, то права на получение бесплатного участка от муниципалитета такая многодетная семья не имеет.
Однако Белгородская ипотечная корпорация приступила к бесплатному предоставлению земельных участков только с июля 2011 года. А до этого многие многодетные семьи уже получили участок в корпорации на общих условиях с другими застройщиками, оплатив стоимость коммуникаций, и частично рыночную цену участка. Таким образом, многодетные семьи, которые раньше других самостоятельно приступили к решению своего жилищного вопроса через программу ИЖС и купили участок, лишались права на государственную поддержку в виде бесплатной земли.
Согласно новой редакции закона, многодетная семья не имеет права на бесплатное получение земельного участка, только если уже получила участок в Белгородской ипотечной корпорации бесплатно. Если же такой участок семья приобрела на общих основаниях, то есть оплатила часть рыночной стоимости, участка и коммуникаций, тогда она не лишается права на бесплатное получение земельного участка, но сможет подать заявление о его предоставлении только после того, как завершит освоение уже выделенного ОАО «БИК» земельного участка для жилищного строительства. Юрисконсульт А.Куракова